Mam przyjemność zaprezentować komfortowy 3-pokojowy apartament o powierzchni 71m2. Mieszkanie znajduje się przy ulicy Drawskiej na cichym i kameralnym osiedlu z całodobową ochroną. Ze względu na sąsiedztwo parku Szczęśliwickiego jest to idealna propozycja zarówno dla rodziny z dzieckiem, jak i zakup inwestycyjny pod wynajem. 

Lokalizacja:
Niewątpliwym atautem nierouchomości jest jej umiejscowienie. Bliskość parku Szczęśliwickiego (około 3 minut spacerem) pozwala w pełni korzystać z rozbudoawnej oferty rekereacyjno-wypoczynkowej (jazada na nartach, odkryty basen, korty tenisowe, spacery, trasy rowerowe). W pobliżu znajduje się przedszkole dwujęzyczne, przedszkole muzyczne i dwujęzyczna szkoła podstawowa. Bliskość dwóch galerii handlowych (CH Bule City i CH Reduta) pozawala korzystać z bogatej oferty handlowo-gastronomicznej. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się liczne punkty handolowo-usługowe oraz przystanki komunikacji miejskiej. Zaledwie kilka minut jazdy samochodem zajmuje dotarcie do Dworca Warszawa Zachodnia. Niewielka odległość od Alei Jerozolismkich i ulcy Grójeckiej pozwala sprawnie dotrzeć do centrum, obwodnicy oraz na lotnisko Okęcie.

Budynek:
Apartament znajduje się na pierwszym piętrze trzy piętrowego budynku z windą. Blok został oddany do użytku w 2008 roku. Nieruchomość połozona jest na cichym , kamerlnym i zamkniętym osiedlu z całodobową ochroną. Przed budynkiem są miejsca parkingowe dla gości.

Apartament:
Lokal składa się z salonu połaczonego z kuchnią, dwóch sypialni, dwóch łazienek oraz holu. Okna mieszkania wychodzą na południowy wschód. Salon jest dobre doświetlony, a na podłodze jest położony dębowy parkiet. Kuchnia jest widna i choć obecnie jest połączona z salonem istnieje możliwość jej wydzielenia ścianką. Sypialnie posiadają szafy wnękowa, a sypialnia dziecięca umożliwaia aranżację dla dwójki dzieci. Jedna łazienka ma wannę, prysznic w zabudowie, umywalkę oraz WC. W drugiej jest mała umywalka, WC oraz pralka. Hol posiada szafy wnekowe w zabudowie. Mieszkanie posiada również balkon. Apartament jest w pełni wyposażony i gotowy do zamieszkania.

Inne informacje:
Do lokalu przynależy komórka lokatroska (3,56m2), która jest w cenie mieszkania oraz miejsce w garażu podziemnym (dodatkowo płatne 45 000 PLN). Zakup miejsca garażowego jest obligatoryjny. W styczniu 2022 roku apartament przeszedł remont włącznie z wymianą zabudowy w kuchni, płytek ściennych i podłogowych, armatury łazienkowej, świateł, mebli o raz sprzętu AGD. Całe wyposażenie jest w cenie mieszkania. Obecnie w lokalu są najemcy. Umowa jest do końca sierpnia z opcją przedłużenia na kolejny rok. Przy zakupie inwestycyjnym ROE z wynajmu wynosi 4-4,5% rocznie.

Osoby zainteresowane zapraszam do kontaktu.
Marcin Stachowicz
tel. 664 969 922

Oferta nie stanowi oferty w rozumeniu art. 66 Kodeksu Cywilnego.

Comfortable apartment near Szczęśliwicki park

I am pleased to present a comfortable 3-room apartment with an area of 71m2. The apartment is located on Drawska Street in a quiet and intimate housing estate with 24-hour security. Due to the proximity of Szczęśliwicki Park, it is an ideal proposal for a family with a child or investment purchase for rent.

Location:
The undoubted advantage of the property is its location. The proximity of the park Szczęśliwicki (about 3 minutes walk) allow to fully enjoy the extensive recreational and leisure offer (skiing, outside swimming pool, tennis courts, walks, cycling routes). Nearby there is a bilingual kindergarten, a music kindergarten and a bilingual primary school. The proximity of two shopping malls (CH Bule City and CH Reduta) allows to enjoy a wide range of shopping and dining options. In the immediate vicinity there are numerous shopping and service points and public transport stops. It takes only a few minutes by car to reach the Warszawa Zachodnia Railway Station. A short distance from Aleje Jerozolimski and Grójecka Street allow to easily reach the center, the ring road and the Okęcie Airport.

Building:
The apartment is located on the first floor of a three-storey building with lift. The building was put into use in 2008. The property is located on a quiet, intimate and closed estate with 24-hour security. In front of the building there are parking spaces for guests.

Apartment:
The flat consists of a living room connected with a kitchen, two bedrooms, two bathrooms and a hall. The windows of the apartment face southeast. The living room is well lit, and on the floor is located oak parquet. The kitchen is visible and although it is now connected to the living room, it is possible to separate it with a wall. The bedrooms have built-in wardrobes, and the children’s bedroom allows arrangement for two children. One bathroom has a bathtub, built-in shower, sink and toilet. In the second there is a sink, toilet and washing machine. The hall has built-in wardrobes. The apartment also has a balcony. The apartment is fully equipped and ready to move in.

Other information:
The property includes a storage room (3,56m2), which is included in the price of the apartment and a place in the underground garage (additionally paid PLN 45 000). The purchase of a garage space is mandatory. In January 2022, the apartment underwent a renovation including the replacement of the kitchen, wall and floor tiles, bathroom fittings, lights, furniture and household appliances. All equipment is included in the price of the apartment. There are currently tenants in the flat. The agreement is up to the end of August with the option of extension for another year. With investment purchase ROE from rent is 4-4. 5% per year.

If you are interested, please contact me.
Marcin Stachowicz
mobile: +48 664 969 922